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『簡體書』房地产开发流程管理工具箱.项目施工管理

書城自編碼： 2542059
分類：簡體書→大陸圖書→經濟→各部門經濟
作者： 天火同人房地产研究中心 组织编写
國際書號(ISBN)： 9787122229687
出版社： 化学工业出版社
出版日期： 2015-04-01
版次： 1 印次： 1
頁數/字數： 322/415000
書度/開本： 16开 釘裝： 平装

售價：HK$ 125.8

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編輯推薦：
本套图书重新梳理了最新的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。
本册书内容针对项目开发的施工管理环节，依次介绍了项目报批报建、项目采购管理、工程造价、工程进度管理、建筑材料管理、项目竣工验收等环节，为项目施工提供管理参考。
內容簡介：
本书是《房地产开发流程管理工具箱》6本系列图书中的一册，本册书内容为项目开发的施工管理环节，依次介绍了项目报批报建、项目采购管理、工程造价、工程进度管理、建筑材料管理、项目竣工验收等环节，为项目施工提供管理参考。
目錄：
第 一 章
项目报批报建
第一节
房地产项目分阶段报批报建的工作内容要点
用地申请阶段
设计阶段
施工准备阶段
施工阶段
预售阶段
竣工验收阶段
第二节
房地产项目报批报建的主要环节及工作流程
项目报批报建所需的主要证件及工作流程
项目报批报建的管理要点
第三节
房地产项目报批报建管理工具箱
项目报批报建总费用清单调查表
办理立项手续
办理《建设用地规划许可证》
办理《建设工程规划许可证》
办理《建筑工程施工许可证》
办理《商品房预售许可证》预售证
第 二 章
房地产开发采购管理
第一节
房地产采购管理
房地产采购管理的工作内容
房地产采购管理的工作要点
房地产采购管理的 5R原则
第二节
房地产采购管理的工作流程
房地产采购的供应商管理重点
房地产采购询价管理的分阶段策略
房地产采购的招标流程控制
房地产采购的合同管理
房地产采购的成本控制管理
房地产采购部门组织管理
第三节
房地产采购管理工具箱
房地产采购前期管理
房地产采购中期管理
房地产采购后期管理
第三章
确定房地产工程造价
第一节
房地产工程造价的计算过程
房地产工程造价
房地产工程造价计价办法
房地产工程造价审核
房地产项目造价控制
第二节
房地产工程造价管理
工程造价管理的四种职能
房地产工程造价管理的三个问题
房地产工程造价分阶段管理策略
第三节
房地产工程造价管理工具箱
阶段性工程造价管理工具箱
项目造价具体内容管理工具箱
第四章
工程进度管理
第一节
工程进度管理实务
工程进度管理
工程进度拖延管理
工程进度管理制度制定
第二节
工程进度管理的工作实务
工程进度控制的分阶段管理
工程进度计划管理
第三节
房地产工程进度管理工具箱
房地产工程进度的事前控制
房地产工程进度的事中控制
房地产工程进度的事后控制
第 五 章
建筑材料管理
第一节
建筑材料管理基础知识
房地产建筑材料基本形态
建筑材料管理的主要内容
建筑材料管理三大要点
建筑材料质量控制的三个措施
建筑材料管理的常见不足
第二节
建筑材料管理工作实务
建筑材料采购管理
建筑材料施工现场管理
建筑材料成本控制管理
第三节
房地产建筑材料管理工具箱
建筑材料采购管理
建筑材料施工现场管理
建筑材料成本管理
第六章
竣工验收管理
第一节
房地产竣工验收概要
竣工验收的指向
竣工验收谁把关
竣工验收要依据 2类文件
竣工验收标准要规范
竣工验收三大类
竣工验收的八个前提
竣工验收八个环节
第二节
房地产竣工验收细则
施工单位竣工自检
竣工预验收
分户验收
竣工验收会议
竣工验收备案
竣工验收监督
第三节
房地产竣工验收工具箱
房地产竣工验收的依据
申请报批阶段工作表单
验收阶段工作表单
竣工验收细部质量检查内容

 

 

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