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| 編輯推薦： |
随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大，大量房地产企业投资转向商业地产。但是，商业地产过热的背后却暗藏风险，商业地产的投资运营需要警惕“供过于求”和“同质化”的风险。作为商业地产开发商，对于产品结构的调整，必须通过错位经营和类别化特色来提高产品附加值。同时，还要提升管理者的战略规划、设计思路以及运营模式、经营水平、服务质量。
基于此，作者团队在多年探索的基础上，策划、编撰出了一套适合商业地产从业人员、策划人员使用和借鉴的管理工具书，包括：《商业地产销售运营模式与案例》、《商业地产项目策划方案与案例》、《商业地产人员管理与服务细节》、《商业地产招商招租与销售代理》、《商业地产产品顾问与规划设计》、《商业地产广告策划和推广服务》。
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| 內容簡介： |
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本书从广告策划和推广服务两个部分对于商业地产项目进行了较为详细的描述，书中穿插了大量的案例和实在范本以供读者参考。第一部分主要包括标志设计、VIS品牌形象设计、售楼处包装设计、售楼书设计、DM单设计、广告设计、动画宣传片设计七个章节，第二部分包括活动策划与执行、 推广费用预算、客户答谢会、市场联谊活动、拍卖活动、开盘活动、巡展活动、品牌签约活动、节假日促销活动九个章节。
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| 目錄：
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第一部分 商业地产广告策划
第 章 商业地产标志设计1
第一节 标志设计概论2
一、标志作用与分类2
二、标志设计原理3
三、标志设计流程4
第二节 标志设计方法8
一、图形设计方法8
二、英文文字设计9
三、中文文字设计14
第三节 标志设计要点16
一、色彩运用要点16
二、创意设计要点19
三、项目取名要点20
【实战范本】典型业态命名表22
第 章 商业地产VI品牌形象设计23
第一节 VI基本要素设计24
一、VI基础要素的内容24
二、VI基础要素设计原则27
第二节 VI应用要素设计28
一、VI应用要素的内容28
二、VI应用要素设计要点31
第三节 CI手册的编制32
一、CI手册的内容33
二、CI手册编制要点33
三、CI手册编制流程34
第四节 VI品牌形象设计范本35
一、星河集团VI设计范本35
二、万达商业广场VI设计范本37
三、万科VI设计范本42
第 章 售楼处设计装潢51
第一节 售楼处设计内容52
一、售楼处功能设计52
二、售楼处设计风格53
三、售楼处设计步骤54
第二节 售楼处装修要点55
一、售楼处装饰的要素55
二、售楼处装饰的类型56
三、售楼处装修的细节58
第三节 售楼处包装经典范本59
一、某欧式风格售楼处包装范本59
二、××商业广场营销中心包装方案63
第 章 楼书广告68
第一节 楼书设计内容69
一、楼书的内容69
二、楼书的类型70
三、楼书的设计70
四、楼书的文案72
第二节 楼书设计要点74
一、楼书设计要点74
二、楼书内页排版要点75
三、说明性文字排版要点76
第三节 楼书经典范本76
一、望京SOHO楼书76
二、××CBD楼书文案79
第 章 DM广告83
第一节 DM设计方法84
一、DM的种类84
二、DM的特点84
三、DM设计方法85
第二节 DM制作要点87
一、DM设计的要点87
二、DM折页制作要点88
三、DM工艺要点89
四、DM使用技巧90
第三节 DM经典范本91
一、××财富中心DM折页文案91
二、商业地产项目DM设计范本94
第 章 户外广告97
第一节 户外广告的设计98
一、户外广告的设计原则98
二、版面设计的构成原则98
三、户外广告字体设计要点99
四、户外广告平面设计要点100
第二节 户外广告的制作103
一、户外广告的类型103
二、户外广告的特点104
三、户外广告的制作105
第三节 户外广告经典范本106
一、商铺户外广告106
二、商业广场户外广告106
三、商业地产围墙广告108
第二部分 商业地产推广服务
第 章 活动策划与执行109
第一节 制订活动策划方案110
一、活动策划方案制订的原则110
二、活动策划方案制订的步骤110
三、活动策划方案制订的内容112
四、活动策划方案写作的技巧114
第二节 活动实施流程管理115
一、活动前期准备工作115
二、活动现场执行管理118
三、活动后期工作要点120
第三节 活动效果评估121
一、活动效果评估报告121
二、活动效果评估方法122
三、广告投放效果评估124
第 章 推广费用预算128
第一节 编制推广费用预算表129
一、编制预算的方法129
二、编制方法的选择131
三、推广费用预算范本132
第二节 推广各阶段营销费用预算135
一、品牌导入期136
二、开盘销售期136
三、中盘销售期136
四、尾盘销售期137
第三节 推广费用预算的控制137
一、推广费用预算控制的内容137
二、推广费用预算管理的要点139
三、推广费用预算表的编制140
第 章 开盘活动141
第一节 开盘活动的准备142
一、开盘人员的准备142
二、开盘物资的准备145
三、开盘的时机选择147
第二节 开盘活动的流程149
一、开盘前的媒体宣传150
二、现场销售基本流程150
三、开盘各分区的功能153
第三节 开盘活动经典案例154
一、××商业大厦开盘仪式方案154
二、××商业广场开盘方案155
三、××商贸城售楼中心开盘方案158
第 章 品牌签约活动160
第一节 品牌签约的准备161
一、签约前筹备工作161
二、签约现场的布置162
三、签约人员的准备163
第二节 品牌签约流程管理164
一、品牌签约活动策划书164
二、签约仪式的正式程序165
三、签约现场服务与管理166
第三节 品牌签约活动经典案例168
一、××品牌签约会活动执行案168
二、××广场招商大会暨签约仪式170
三、××商业广场品牌交流会171
第 章 巡展活动175
第一节 巡展活动的准备176
一、巡展基本特点176
二、巡展人员安排176
三、巡展物料准备177
第二节 巡展活动流程管理178
一、制订巡展计划178
二、选择巡展场地180
三、巡展实施策略181
第三节 巡展活动经典案例182
一、××商业地产项目巡展活动策划方案182
二、××商业地产交易展示会地市巡展方案184
三、××网上写字楼项目巡展方案185
第 章 节假日促销活动187
第一节 节假日促销的准备188
一、节假日促销时间管理188
二、节假日促销物资准备190
三、节假日促销人员准备191
四、确定节假日促销主题192
第二节 节假日促销管理193
一、节假日促销宣传管理193
二、节假日促销方式管理195
三、选择合适的促销手段196
四、节假日促销管理要点197
第三节 节假日促销经典案例198
一、××商铺春节促销活动方案198
二、××写字楼端午节活动方案199
三、××商业街中秋节活动方案202
参考文献206
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| 內容試閱：
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目 录
第一部分 广告策划9
第一章 标志设计10
第一节 标志设计概论10
一、标志作用与分类10
二、标志设计原理11
三、标志设计流程11
第二节 标志设计方法16
一、图形设计方法16
二、英文文字设计19
三、中文文字设计24
第三节 标志设计要点27
一、色彩运用要点27
二、创意设计要点30
三、项目取名要点32
【实战范本】典型业态命名表34
第二章 VIS品牌形象设计35
第一节 VIS基本要素设计35
一、VI基础要素的内容35
二、VI基础要素设计原则38
第二节 VIS应用要素设计39
一、VI应用要素的内容39
二、VI应用要素设计要点42
第三节 CI手册的编制43
一、CI手册的内容43
二、CI手册编制要点44
三、CI手册编制流程45
第四节 VIS品牌形象设计范本45
一、星河集团VIS设计范本45
二、万达商业广场VIS设计范本48
三、万科VIS设计范本53
第三章 售楼处设计装潢62
第一节 售楼处设计内容62
一、售楼处功能设计62
二、售楼处设计风格63
三、售楼处设计步骤64
第二节 售楼处装修要点65
一、售楼处装饰的要素65
二、售楼处装饰的类型65
三、售楼处装修的细节67
第三节 售楼处包装经典范本68
一、某欧式风格售楼处包装范本68
二、××商业广场营销中心包装方案75
第四章 楼书广告79
第一节 楼书设计内容79
一、楼书的内容79
二、楼书的类型80
三、楼书的设计80
四、楼书的文案82
第二节 楼书设计要点84
一、楼书设计要点84
二、楼书内页排版要点85
三、说明性文字排版要点85
第三节 楼书经典范本86
一、望京SOHO楼书86
二、××CBD楼书文案88
第五章 DM广告93
第一节 DM设计方法93
一、DM的种类93
二、DM的特点93
三、DM设计方法94
第二节 DM制作要点95
一、DM设计的要点95
二、DM折页制作要点97
三、DM工艺要点97
四、DM使用技巧98
第三节 DM经典范本99
一、××财富中心DM折页文案99
二、商业地产项目DM设计范本102
第六章 户外广告105
第一节 户外广告的设计105
一、户外广告的设计原则105
二、版面设计的构成原则106
三、户外广告字体设计要点106
四、户外广告平面设计要点107
第二节 户外广告的制作109
一、户外广告的类型109
二、户外广告的特点110
三、户外广告的制作111
第三节 户外广告经典范本112
一、商铺户外广告112
二、商业广场户外广告113
三、商业地产围墙广告114
第二部分 推广服务116
第一章 活动策划与执行117
第一节 制定活动策划方案117
一、活动策划方案制定的原则117
二、活动策划方案制定的步骤117
三、活动策划方案制定的内容119
四、活动策划方案写作的技巧121
第二节 活动实施流程管理122
一、活动前期准备工作122
二、活动现场执行管理125
三、活动后期工作要点127
第三节 活动效果评估127
一、活动效果评估报告127
二、活动效果评估方法129
三、广告投放效果评估130
第二章 推广费用预算134
第一节 编制推广费用预算表134
一、编制预算的方法134
二、编制方法的选择135
三、推广费用预算范本137
第二节 推广各阶段营销费用预算140
一、品牌导入期140
二、开盘销售期141
三、中盘销售期141
四、尾盘销售期141
第三节 推广费用预算的控制142
一、推广费用预算控制的内容142
二、推广费用预算管理的要点143
三、推广费用预算表的编制144
第三章 开盘活动146
第一节 开盘活动的准备146
一、开盘人员的准备146
二、开盘物资的准备149
三、开盘的时机选择151
第二节 开盘活动的流程153
一、开盘前的媒体宣传154
二、现场销售基本流程155
三、开盘各分区的功能157
第三节 开盘活动经典案例158
一、××商业大厦开盘仪式方案158
二、××商业广场开盘方案159
三、××商贸城售楼中心开盘方案162
第四章 品牌签约活动165
第一节 品牌签约的准备165
一、签约前筹备工作165
二、签约现场的布置166
三、签约人员的准备167
第二节 品牌签约流程管理168
一、品牌签约活动策划书168
二、签约仪式的正式程序169
三、签约现场服务与管理170
第三节 品牌签约活动经典案例171
一、××品牌签约会活动执行案171
二、万达广场招商大会暨签约仪式174
三、××商业广场品牌交流会175
第五章 巡展活动179
第一节 巡展活动的准备179
一、巡展基本特点179
二、巡展人员安排179
三、巡展物料准备180
第二节 巡展活动流程管理181
一、制定巡展计划181
二、选择巡展场地183
三、巡展实施策略184
第三节 巡展活动经典案例185
一、××商业地产项目巡展活动策划方案185
二、××商业地产交易展示会地市巡展方案187
三、××网上写字楼项目巡展方案188
第六章 节假日促销活动190
第一节 节假日促销的准备190
一、节假日促销时间管理190
二、节假日促销物资准备192
三、节假日促销人员准备193
四、确定节假日促销主题194
第二节 节假日促销管理194
一、节假日促销宣传管理194
二、节假日促销方式管理196
三、选择合适的促销手段197
四、节假日促销管理要点198
第三节 节假日促销经典案例199
一、××商铺春节促销活动方案199
二、××写字楼端午节活动方案200
三、××商业街中秋节活动方案203
参 考 书 目208
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